Auditoria a edificios en Santiago y regiones : Evita perdidas y disminuye el gasto común de la comunidad. Somos especialistas en el análisis de gastos.

Auditoria a edificios y comunidades nos enfocamos en detectar comportamiento de patrones sospechosos que hagan subir los gastos comunes de la comunidad.

Nos enfocamos en la detección de patrones de comportamiento conductual o recurrente en los gastos comunes del condominio, identificando tendencias ocultas, repeticiones innecesarias y cualquier hábito de gasto que merme su presupuesto. Empleamos en la auditoria en condominios herramientas de Business Analytics, para obtener el máximo análisis de sus datos económicos (gastos comunes e ingresos). Además nuestra experiencia en Peritaje Contable nos permite identificar fugas de gastos y realizar sugerencias para reducción de los gastos comunes.

Sincronizacion estratégica de los flujos de caja de la comunidad para erradicar el déficit financiero.

La gestión financiera eficiente no es casualidad, es precisión temporal. Nuestra auditoria a edificios identifica y sincroniza con exactitud los períodos de máxima recaudación con los de mayores compromisos de pago por gastos comunes. Al implementar esta alineación estratégica de flujos críticos, estará maximizando la liquidez operativa de la comunidad, erradicando la dependencia de prestamos y el pago de intereses o el uso de costosas tarjetas de crédito. Más importante aún, protegemos integramente el valioso Fondo de Reserva, asegurando que esté disponible para las mantenciones o reparaciones mayores, en lugar de ser una solución temporal al déficit operativo. Use el historial de sus ingresos y pagos a su favor.

Nuestra auditoria en condominios transforma cifras en decisiones sostenibles.

El valor de nuestra auditoria de edificios reside en ir mas allá del cálculo del gastos común. Aplicamos avanzada inteligencia de negocios para destilar las cifras contables en estrategias de gestión claras y accionables. Este análisis no sólo identifica el origen de pérdidas, sino que entrega un roadmap (hoja de ruta) preciso para implementar medidas correctivas, asegurando que las decisiones que tome su administración sean financieramente solidas y generen una reducción de gasto sostenible en el tiempo.

Objetivos a cumplir en nuestras auditorias:

Entrega de informe con conclusiones claras e información visual.

Identificacion de las categoria de gastos.

Gastos por operaciones y fondos de reserva.

Cruce de banco con pagos a proveedores.

Análisis de ingresos y gastos según patrones de comportamiento temporales en el mes.

Busqueda de la optimizacion del flujo de caja con inteligencia temporal Reduccion del uso de fuentes externa de financiamiento o uso del fondo de reserva.

Auditoria a Edificios: La clave para verificar su Gestión Financiera y Obtener recomendaciones de mejora.

¿Sospecha de la gestión de su comunidad o tiene dudas sobre el uso de los Gastos Comunes? Un auditoría a edificios es esencial para verificar el cumplimiento legal, la transparencia administrativa y la correcta ejecución de los estados financieros. No sólo detectamos inconsistencias sino que también entregamos recomendaciones claras y accionables.

¿Qué aspectos se verifican para garantizar la transparencia en la auditoria a edificios ?

Nuestra auditoría edificios se centra en 3 pilares para detectar irregularidades y asegurar que toda la administración opere bajo la máxima transparencia, esto es fundamental para proteger el patrimonio de la comunidad. Nuestros tres pilares de revisión son:

• La revisión contable de los gastos comunes (operativos) y gastos del fondo de reserva.
• La verificación de los contratos de servicio
• El cumplimiento a ley de Copropiedad inmobiliaria.

Más allá del diagnóstico: El plan de recomendaciones para optimizar su gestión administrativa.

La auditoria culmina en un plan de recomendaciones estratégicoque convierte los hallazgos en reducción de gastos en al menos un 10%, por ejemplo detectar donde se esta produciendo la mayor perdida de dinero, en que tipo de gastos, como mejorar la gestion de los dineros y disminuir el alza de los gastos comunes.

Contacto

Email: auditorperitochile@gmail.com

Teléfono: + 56 974474790

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Lunes a Viernes: 8:30 a 18:00 Hrs.

Preguntas Frecuentes sobre Auditoria a Edificios

¿Por qué mis gastos comunes son tan altos y como una auditoria a edificios puede ayudarme a reducirlos?

Una auditoría proporciona transparencia al verificar que cada gasto sea debido y legítimo, minimizando cobros indebidos. Además ayuda a descubrir patrones de gastos irregulares que, una vez corregidos, generan ahorros significativos y tranquilidad financiera para los propietarios.

No solo las alzas del costo de la vida en general pueden elevar los gastos comunes de la comunidad, también, puede tener el mismo efecto: las compradas reiteradas a un mismo proveedor, faltas de cotizaciones por un servicio, pagos de facturas realizados dos veces. Con nuestra auditoria y análisis de datos entregamos un completo detalle de sus gastos identificando anomalías que hagan subir sus gastos comunes.

¿Es obligatoria la auditoría de edificios según la ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, que pasa si no se hace?

No, no es obligatoria por ley, pero si lo es, por acuerdo de la asamblea o reglamento del condominio. De todas formas , la auditoria es inherente a una administración eficiente, ya que no basta con ser un administrador eficiente , se debe demostrar o certificar por auditorias externas, al igual como lo hacen las empresas comerciales. Además, la falta de auditoria incrementa los riesgos de:

• Riesgos financieros.
  • cobros indebidos, ineficiencias y potenciales fraudes.
• Falta de Transparencia.
• Se incumple la ley respecto a la rendición de cuentas, dificultando el control por parte de los copropietarios y del comité de administración.

¿Qué documentos necesito para proponer como propietario una auditoria al comité de administración?

Para una revisión de auditoria se requiere entre otros documentos :

• Balances e informes financieros.
• Cartolas bancarias, tanto de gastos operativos y fondo de reserva.
• Contratos de servicios y remuneraciones, sueldos.
• Conciliaciones bancarias.
• Acceso al sistema ERP de administración, elemento fundamental para seguir uan secuencia de las operaciones.
• Acceso a la información de respaldo de ingresos y pagos.